Земельные фонды и их структура

Земельный фонд представляет собой все земельные ресурсы страны. Особенности и назначение еди­ного земельного фонда как объекта собственности и хозяйство­вания определили необходимость его учета по целевому назначе­нию, хозяйственному использованию, качественному состоянию и административно-территориальному делению.

В соответствии с целевым назначением единый земельный фонд подразделяется на шесть основных категорий:

  1. земли сельскохозяйственного назначения
  2. земли населенных пун­ктов
  3. земли промышленности, транспорта, курортов, запо­ведников и иного несельскохозяйственного назначения
  4. зем­ли лесного фонда
  5. земли водного фонда
  6. земли государ­ственного запаса

Кроме того, по каждому землепользователю проводится учет земель по характеру их хозяйственного использования (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, леса, земли под водой и пр.).

За последние 20 лет в земельном фонде Республики Беларусь произошли значительные структурные изменения. Уменьшение площади земель сельскохозяйственных предприятий и граждан обусловлено в основном исключением из их состава земель, под­вергшихся загрязнению радионуклидами в результате катастро­фы на Чернобыльской АЭС, передачей лесов сельхозорганизаций в состав государственных лесохозяйственных предприятий, изъятием земель для размещения народнохозяйственных объек­тов, их передачей в состав особо охраняемых территорий.

По теме:  Цена земли

Уменьшаются и площади сельскохозяйственных земель. За период с 1991 по 2005 г. площадь сельскохозяйственных земель аграрных предприятий и граждан сократилась на 479 тыс. га (5,1 %), т.е. ежегодно из сельскохозяйственного оборота выбы­вало в среднем по 36,9 тыс. га земель. Площадь пахотных зе­мель за этот период уменьшилась на 601 тыс. га (9,9 %).

В результате проведения земельной реформы значительно расширились площади земель, находящихся во владении и пользовании граждан. Во владении крестьянских (фермерских) хозяйств на 01.01.2005 г. находилось около 148,9 тыс. га сель­скохозяйственных земель, а в собственности, владении и пользо­вании граждан — 1279,8 тыс. га, предоставленных для строи­тельства и обслуживания жилого дома, ведения личного под­собного хозяйства, садоводства, дачного строительства, огород­ничества, сенокошения и выпаса скота. За время проведения ры­ночных реформ площадь земель, предоставленных гражданам для этих целей, возросла более чем на 650 тыс. га.

В целом территория Республики Беларусь характеризуется большой распаханностью, в то же время высокая интенсивность использования земель сочетается со сложными природными ус­ловиями и культурно-технической неустроенностью земель. Из 9076 тыс. га сельскохозяйственных земель Республики Беларусь 8156 интенсивно используется, и в то же время 55 подвержены эрозии, 103 заболочены, около 90 заросли кустарником и мелко­лесьем, 550 засорены камнями, 1328,5 тыс. га загрязнены радио­нуклидами цезия-137 (с плотностью загрязнения более 1 Ku,/км2).

По теме:  Показатели эффективности использования основных и оборотных фондов. Формулы

Данные о наличии земель Республики Беларусь и их распре­делении по категориям и основным землепользователям на 01.01.2005 г. приведены в таблице.

Таблица. Наличие земель и их использование по категориям, землевладельцам и землепользователям, тыс. га в Республике Беларусь

Категория земель, землевладельцев и землеполь­зователей Число землевла­дений Общая площадь земель, тыс. га В том

числе сельхозугодий, тыс. га

Из них пашня, тыс. га
Земли сельскохозяйственных орга­низаций 2752 8717,4 7422,5 4441,6
Земли граждан

В том числе:

  • фермеров
  • ЛПХ, строительство жилого дома
  • для дачного садоводства, под ого­роды
2 917 964

2318

1 954 656

960 667

1338,2

171,2

960,5

69,4

1279,8

148,9

908,8

66,9

942,7

103,0

841,7

47,7

Всего земель во владении и времен­ном пользовании сельскохозяйственных организаций и граждан 2 921 580 10 226,8 8851,2 5487,3
Земли общего пользования в насе­ленных пунктах 29 881 379,1 0,4
Земли запаса 3255 237,0 40,3 22,9
Земли государственных лесохозяй­ственных предприятий 97 6832,4 45,0 12,4
Земли промышленности, связи, транспорта, обороны 38 134 846,4 21,5 8,6
Земли предприятий, организаций и учреждений природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения 82 678,3 6,2 1,1
Земли, занятые гидротехнически­ми и другими водохозяйственными сооружениями 59 34,5 0,2
Итого 2 993 088 20 759,6 9076,3 5547,9

В Республике Беларусь земельные фонды учитываются так­же и по административно-территориальному делению (по об­ластям и районам). В составе земельного фонда АПК различают общую земельную площадь и площадь сельскохозяйственных угодий. К общей земельной площади относится вся территория, закрепленная за землепользователем, а к сельскохозяйствен­ным угодьям — земли, пригодные и систематически используе­мые для ведения сельскохозяйственного производства (пашня, многолетние угодья, сенокосы и пастбища).

Структура сельскохозяйственных угодий может изменять­ся. Переход одного вида территории в другой называется транс­формацией сельскохозяйственных угодий.

Соотношение отдельных видов земельных угодий образует соответственно структуру общей земельной площади или сель­скохозяйственных угодий. Структура последних в нашей стра­не зависит, как правило, от зональных особенностей землеполь­зования и имеет в связи с этим значительные различия как по областям, так и административным районам, отдельным пред­приятиям. Так, наибольший удельный вес пашни в составе сельскохозяйственных угодий наблюдается в Гродненской и Брестской областях (свыше 70 %), наименьший — в Витебской и Гомельской (менее 50 %).

В составе общего земельного фонда наибольший удельный вес занимают землепользования сельскохозяйственных (около 60 %), лесохозяйственных предприятий и госзапас (менее 40 %).

Основными пользователями земель сельскохозяйственного назначения являются колхозы и госхозы. На их долю приходит­ся свыше 90 % общей площади сельскохозяйственных угодий, около 90 % — пашни и по столько же сенокосов и пастбищ.

Состав общей земельной площади и распределение сельско­хозяйственных угодий по видам и землепользователям опреде­ляются ежегодно по состоянию на 1 января на основании дан­ных специальной статистической отчетности, осуществляемой Государственным комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь. Земельное законодатель­ство, в частности Кодекс Республики Беларусь о земле, обязы­вает всех землепользователей проводить эффективные меры по повышению плодородия почвы, осуществлять комплекс орга­низационно-хозяйственных, лесотехнических, агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий по пред­отвращению ветровой и водной эрозии почв, не допускать забо­лачивания, загрязнения, зарастания сорняками, а также дру­гих процессов, ухудшающих состояние земель.

В современных условиях в развитых странах имеет место процесс, когда часть земель может находиться вне использова­ния, быть законсервированной. Консервация земель происхо­дит по двум причинам. Первая и более конъюнктурная из них заключается в проведении государственных программ регули­рования объемов аграрного производства. Вторая причина бо­лее долгосрочна и связана с защитой земельных и водных ре­сурсов от антропогенного воздействия. Земли эрозированные, сильно загрязненные отходами животноводства или агрохимикатами, подвергшиеся техногенному воздействию других сфер человеческой деятельности (например, радиоактивному загряз­нению), подлежат выведению из сельскохозяйственного оборо­та и соответствующей реабилитации, мелиорации.

Монополия на землю. Экономическая сущность земельной ренты Ограниченность земли объясняет существование монополии на землю. Различают два вида монополии на землю: Монополия на землю, как на объект хозяйствования Как и другие факторы производства земля требует издержек и приносит своему владельцу доход. За пользование землёй собственник земли взимает особый вид платы - ренту. Земельная рента - это плата за право пользования земельным участком.Взяв земельный участок в аренду, арендатор получает право прилагать к земельному участку капитал. Никто другой кроме него этим правом не обладает. Монополия на землю, как на объект хозяйствования, действует в течении всего срока аренды. Так как земельные участки обладает качественной не однородностью и разным месторасположением, то владельцы средних и лучших участков могут получать дополнительную прибыль. Источником этой прибыли является не труд, а качественные характеристики земли. Прибыль взимаемая арендатором распадается на две части: первая часть уплачивается собственнику з...
Виды земельной ренты Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складыва­ются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государ­ство) на законном основании обладает исключительным правом собственности на землю. Он передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям арендного дого­вора временно организует сельскохозяйственное производство. На взаимоотношения арендодателя и бизнесмена влияют следу­ющие экономические условия. В отличие от обычных промышленных средств производства, которые могут изготавливаться в нужном объеме, земля является невоспроизводимым фактором экономики и количественно огра­ничена. К тому же она различна по качеству (по плодородию и по месторасположению — удаленности от рынка сбыта): различа­ются лучшие, средние и худшие участки земли. Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в ...
Факторы и пути повышения эффективности использования земель в сельском хозяйстве В отличие от других средств производства земля при правиль­ном обращении не только не утрачивает своих природных ка­честв, но даже улучшается. Рациональному использованию зе­мель всегда уделялось большое внимание. А в современных условиях эти вопросы стали особенно актуальными, что объясня­ется рядом причин. В связи с ростом численности населения и влиянием других факторов уменьшается площадь обрабатываемой земли (паш­ни) в расчете на душу населения. Это означает, что рост произ­водства и потребления продукции в расчете на человека необхо­димо обеспечивать с меньшей земельной площади за счет лучшего ее использования. Данный процесс усугубляется тем, что много земель, при­чем пригодных для сельского хозяйства, выпадает из оборота в связи с промышленным и гражданским строительством, а так­же из-за действия эрозии и других факторов, разрушающих почву. На современном этапе стали ограниченными возможности вовлечения в хозяйственный оборот новых больших массивов земель, что широко п...
Земля – главное средство производства Земля является условием существования человечества. В социальной сфере она является местом обитания человека. О роли земли задумались при капитализме, в связи с взрывоопасным ростом населения и нехваткой продуктов питания. В 1800 г. был принят кодекс Наполеона – дать полную свободу фермерам для обеспечения продуктами питания. В настоящее время много экологических запретов. В некоторых странах наблюдается перепроизводство продуктов питания. В связи с этим введены квоты (разрешено 1,5 перепроизводство). Земля является фактором производства и местом обитания людей. В связи с ростом урожайности сельскохозяйственных культур в РБ выведено из сельхозоборота около 700 тыс. га посевных площадей. В Гродненской области  выведено около 60 тысяч га земли. Особенности земли как средства производства Земля является продуктом природы. Земля территориально ограничена. Земля – возобновляемый природный ресурс. Земля незаменима. Земля является средством производства и предметом труда. Ка...
Земля как фактор производства Земля — это естественные (природные) ресурсы, необходимые для существования человеческого общества и используемые в хозяйстве. Труд (см. также трудовые ресурсы) — целесообразная, сознательная деятельность человека, направленная на удовлетворение потребностей индивида и общества. ⚡ Земля как фактор производства ⚡ представляет собой: земельную площадь, которая может быть использована под сельское хозяйство иные цели. водные ресурсы. полезные ископаемые. определённое географическое местоположение. жилые и нежилые помещения. С одной стороны, земля - такой же фактор производства, как и другие: освоенные водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее являются результатом прошлого труда. С другой стороны, земля обладает рядом особенностей: земля не является результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваются земельные участки). в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта земля превращается в объект купли-продажи, ...
✪Конспект экономиста Твоя⚡Экономика