Монополия на землю. Экономическая сущность земельной ренты

Ограниченность земли объясняет существование монополии на землю.

Различают два вида монополии на землю:

  1. Монополия на землю, как на объект хозяйствования

    Как и другие факторы производства земля требует издержек и приносит своему владельцу доход. За пользование землёй собственник земли взимает особый вид платы — ренту.

    Земельная рента — это плата за право пользования земельным участком.Взяв земельный участок в аренду, арендатор получает право прилагать к земельному участку капитал. Никто другой кроме него этим правом не обладает.

    Монополия на землю, как на объект хозяйствования, действует в течении всего срока аренды.

    Так как земельные участки обладает качественной не однородностью и разным месторасположением, то владельцы средних и лучших участков могут получать дополнительную прибыль. Источником этой прибыли является не труд, а качественные характеристики земли.

    Прибыль взимаемая арендатором распадается на две части:

    • первая часть уплачивается собственнику земли.
    • вторая часть присваивается арендатором, как предпринимательская прибыль.
  2. Монополия на землю, как объект собственности

    Эта монополия принадлежит собственнику земли и порождает экономическую ренту.

    Экономическая рента — это платежи владельцу факторов производства. Она зависит как от размеров участков (абсолютная рента), так и от плодородия и местоположения (дифференциальная рента). Земельная рента выплачивается арендатору и присваивается собственником земли.

    Покупка земли — это переход права владения, распоряжения и пользования земли. Абсолютностью рынка земли является то, что, как правило, покупка земли характеризует не переход прав собственности, она связана с арендными отношениями.

По теме:  Формы синтеза конкуренции и монополии
Виды земельной ренты Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складыва­ются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государ­ство) на законном основании обладает исключительным правом собственности на землю. Он передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям арендного дого­вора временно организует сельскохозяйственное производство. На взаимоотношения арендодателя и бизнесмена влияют следу­ющие экономические условия. В отличие от обычных промышленных средств производства, которые могут изготавливаться в нужном объеме, земля является невоспроизводимым фактором экономики и количественно огра­ничена. К тому же она различна по качеству (по плодородию и по месторасположению — удаленности от рынка сбыта): различа­ются лучшие, средние и худшие участки земли. Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в ...
Факторы и пути повышения эффективности использования земель в сельском хозяйстве В отличие от других средств производства земля при правиль­ном обращении не только не утрачивает своих природных ка­честв, но даже улучшается. Рациональному использованию зе­мель всегда уделялось большое внимание. А в современных условиях эти вопросы стали особенно актуальными, что объясня­ется рядом причин. В связи с ростом численности населения и влиянием других факторов уменьшается площадь обрабатываемой земли (паш­ни) в расчете на душу населения. Это означает, что рост произ­водства и потребления продукции в расчете на человека необхо­димо обеспечивать с меньшей земельной площади за счет лучшего ее использования. Данный процесс усугубляется тем, что много земель, при­чем пригодных для сельского хозяйства, выпадает из оборота в связи с промышленным и гражданским строительством, а так­же из-за действия эрозии и других факторов, разрушающих почву. На современном этапе стали ограниченными возможности вовлечения в хозяйственный оборот новых больших массивов земель, что широко п...
Земля – главное средство производства Земля является условием существования человечества. В социальной сфере она является местом обитания человека. О роли земли задумались при капитализме, в связи с взрывоопасным ростом населения и нехваткой продуктов питания. В 1800 г. был принят кодекс Наполеона – дать полную свободу фермерам для обеспечения продуктами питания. В настоящее время много экологических запретов. В некоторых странах наблюдается перепроизводство продуктов питания. В связи с этим введены квоты (разрешено 1,5 перепроизводство). Земля является фактором производства и местом обитания людей. В связи с ростом урожайности сельскохозяйственных культур в РБ выведено из сельхозоборота около 700 тыс. га посевных площадей. В Гродненской области  выведено около 60 тысяч га земли. Особенности земли как средства производства Земля является продуктом природы. Земля территориально ограничена. Земля – возобновляемый природный ресурс. Земля незаменима. Земля является средством производства и предметом труда. Ка...
Земля как фактор производства Земля — это естественные (природные) ресурсы, необходимые для существования человеческого общества и используемые в хозяйстве. Труд (см. также трудовые ресурсы) — целесообразная, сознательная деятельность человека, направленная на удовлетворение потребностей индивида и общества. ⚡ Земля как фактор производства ⚡ представляет собой: земельную площадь, которая может быть использована под сельское хозяйство иные цели. водные ресурсы. полезные ископаемые. определённое географическое местоположение. жилые и нежилые помещения. С одной стороны, земля - такой же фактор производства, как и другие: освоенные водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее являются результатом прошлого труда. С другой стороны, земля обладает рядом особенностей: земля не является результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваются земельные участки). в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта земля превращается в объект купли-продажи, ...
Цена земли ⚡ Цена земли ⚡ зависит от многих факторов: Размера земельного участка. Плодородия. Местоположения. Размера экономической ренты, которая определяется плодородием и местоположение участка. Ссудного процента. Покупая землю покупатель всегда делает выбор - купить земельный участок или положить деньги в банк чтобы иметь ссудный процент. Землю имеет смысл покупать только тогда, когда она приносит ренту не меньше чем ссудный процент. По своей экономической сути, цена земли - это дисконтированая рента. Уравнение для расчёта цены земли: Ц.з. = (R / %сс) *100 , где Ц.з. - цена земли R - рента %сс - ссудный процент Например: земельный собственник получает ежегодную ренту 200.000 р., а норма ссудного процента составляет 20%. В таком случае цена земли равна: Ц.з. = 200/20 * 100 = 1.000.000 р. Если известна арендная плата, которую может получить собственник, то таким же образом определяются цены квартир и площадей производственного назначения. Спрос на ...
✪Конспект экономиста Твоя⚡Экономика